高德娱乐迷雾投资理财中的恒大山东：近70个项目困境待解在青岛布局多个区市

发布时间：2023-10-06 21:20:52 丨 浏览次数：

　　此前，中国恒大和恒大物业在9月27日均跌超10%，9月28日起停牌。9月28日晚间，中国恒大、恒大物业和恒大汽车曾在港交所公告，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

　　股票的一番停复，让本就处于风口浪尖上的恒大成为市场关注的焦点。而山东方面，其在山东区域内的项目何去何从？也成为舆论关注的焦点线亿元到期债务未还

　　2023年7月4日，济南公共资源交易中心公示了恒大城三地块项目（二期）施工总承包的中标结果公告。

　　这意味着此次竞标后，项目将告别停工状态，或进入“保交楼”流程，济南恒大城“复活了”。

　　包括已收购的麦尔文艺墅、招商 LAVIE 公社、黄岛华贸中心等，以及西海岸恒大金沙滩和被地方国资接管的恒大水世界。

　　如今，恒大在青岛的经营情况并不乐观。本地四家恒大系的企业被执行金额均过亿元，累计被执行金额超过 5 亿元，且全部为限制高消费和失信被执行人。由于恒大集团目前面临的财务困境，这意味恒大系企业目前已没有偿债能力。

　　因此投资项目，实则恒大在山东的项目应该超70个，且尚有2777亿元未还的到期债务。

　　或许是因为牵扯利益较广较多的缘故，在恒大山东的这70多个项目里，部分体量大、名气大的“巨无霸”项目，反而更早地在地方国资的帮助下，摆脱了困境。

　　位于烟台莱阳市的恒大丁字湾项目，就是恒大在整个山东两年来为数不多的被国资接盘、有望“善终”的项目。

　　恒大丁字湾世纪文化城项目位于山东省烟台市莱阳市丁字湾滨海新区投资理财，总占地面积9392亩。另有旅游集团规划用地范围11802亩、恒大健康养生谷规划用地范围3178亩。项目首期范围占地面积约1463亩，其中住宅用地面积531亩，公建区用地面积513亩，容积率仅为1.2，产品涵盖高层住宅、花园洋房、别墅、loft、商业等，总目标是打造未来容纳100万人口的丁字湾海上新城。

　　彼时，恒大为这个庞然大物所设想的蓝图是空前美好的。除了上文中提到的，恒大丁字湾项目还计划配建100万方恒大童世界，规划有滨海体验区、6.5公里超长景观大道高德娱乐、3.3万方中央欧式景观广场、5.5万平五星级恒大主题酒店及会议餐饮中心、占地30.8万方游乐休闲配套群、9300平儿童游乐王国、4.7万方亲子庄园、3.6万方中心运动公园及5300平室内运动中心、6.4万方繁华风情商业区，是集旅游、文化、休闲、商业、旅居为一体的文化大盘。

　　但随着恒大遭遇危机，恒大丁字湾陷入停工状态，所谓“蓝图”也成了一座空中楼阁。

　　其实对于恒大的烂尾问题，一些城市已高德娱乐经启动了土地的无偿收回机制。据财联社不完全统计，2021年9月至今，恒大已有超1.2万亩、折合逾800万平方米土地被政府无偿收回。

　　恒大金沙高德娱乐滩小区B地块因土地闲置，2021年10月西海岸新区综合行政执法局已下达无偿收回决定，目前恒大公司已提起行政复议，复议尚未高德娱乐出具结论。

　　今年以来，恒大也传出一些乐观的消息。例如今年上半年，恒大的销售额达到382亿元，全国排名第23，销售额同比增长63.61%；而其他业务板块方面，恒大也都动作频频，其中“恒驰5”汽车已于5月恢复生产；7月4日，许老板召开恒大足球俱乐部管理会议，明确了“今年保级、明年冲超”的目标。