顶级豪宅项目终止出售李高德娱乐嘉诚“白赚”投资项目20亿港元？

发布时间：2023-07-15 14:41:51 丨 浏览次数：

　　终止出售位于香港波老道21号的物业发展项目“21 BORRETT ROAD”，并没收买方约20.77亿港元的订金。

　　长实集团表示，因买方并无遵照买卖协议条款支付10.38亿港元的第一笔部分付款及其应计利息。尽管双方已尝试按不损害权益基础通过讨论解决违约问题，但未能达成解决方案。因此投资项目，于7月13日，卖方已根据买卖协议向买方发出终止通知高德娱乐，致使买卖协议被即时终止，并没收买方已支付的金额为港币20.77亿港元的订金投资项目。因此，买卖协议项下拟进行的出售事项及可能提供的买方贷款将不会进行。

　　长实集团董事会认为，终止买卖协议将不会对本公司的业务及财务状况，以及其股东的整体利益造成任何重大不利影响。

　　根据长实集团2022年9月28日公告，买方已于买卖协议当日支付约20.77亿港元（占总代价的10%）的订金。此后，买方须于买卖协议日期后每6个月向卖方支付共5笔部分款项（共占总代价的40%），其中前两笔部分付款每笔须为约10.38亿港元，后三笔部分付款每笔须为约20.77亿港元。最后于交易完成时支付余额。

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　　长实集团在2022年9月28日公告中表示，该出售事项让公司得以变现其于目标集团及发展项目的投资，且买方贷款将有助交易完成。长实集团还预计，该出售事项获得的收益约63亿港元，出售事项所得款项净额将用于集团一般营运资金用途。

　　据悉，香港半山区是香港乃至亚洲都大名鼎鼎的“富豪之地”，位于中半山波老道21号项目更是其中翘楚，被称为香港半山的顶级豪宅，可饱览中环及维多利亚港。

　　据中国基金报，彼时有消息人士表示，这次交易对买卖双方均属公平有利，并缔造双赢局面，而物业发展与销售一向是长实的核心业务，而且长实日常以货如轮转的策略营运，相信这次长实向单一买家全数出售波老道尚待推出之单位，能有效率地锁定可观利润。但现如今，该项目交易生变，买方约20.77亿港元的订金或打水漂。

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　　截至发稿，长实集团报44.3港元，涨幅1.61%，市值1591.6亿港元。